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Agir dans le parc privé.
Le parc privé loge plus de 80% de la population, que ce soit en tant que locataire ou propriétaire occupant. De plus, les deux tiers des ménages pauvres vivent dans le parc privé, que ce soit en tant que locataires ou en tant que propriétaires.
Le fait d’investir lourdement sur de nouveaux logements HLM ne suffira pas à répondre aux besoins des personnes modestes. Cet effort de construction et la mobilisation du parc privé doivent être menés conjointement.
Pour éclairer les acteurs concernés par la crise du logement et débattre avec les élus locaux, l’Union Régionale des PACT ARIM Rhône-Alpes a réalisé un document rassemblant les principaux chiffres permettant de qualifier la crise du logement en Rhône-Alpes, de visualiser le rôle social actuel du parc privé et de dégager les pistes d’intervention concrètes.
Cette étude a été réalisée avec le soutien de la Région Rhône-Alpes et de la Fédération Nationale des Centres PACT ARIM.
Pour obtenir ce document, veuillez envoyer un mail avec vos coordonnées complètes à : info@pact-rhone-alpes.org.
Delphine Agier, lauréate du Palmarès des Jeunes Urbanistes
Le jury national de la session 2007 du Palmarès des Jeunes Urbanistes vient de nommer onze lauréats. Ce prix vise à récompenser, pour la qualité de leurs démarches et productions, de jeunes professionnels intervenant dans les différents domaines de l’urbanisme. Pour être sélectionnés, les candidats devaient démontrer leur capacité à travailler sur le plan théorique et pratique sur les grands enjeux contemporains de l’urbanisme et à investir des domaines innovants.
Delphine Agier, Responsable du pôle Urbanisme et Habitat au Pact Arim du Rhône a présenté son parcours et la démarche développée au sein du Mouvement Pact Arim, pour un « urbanisme à échelle humaine ».
Le bilan de l’activité des PACT en Rhône-Alpes en 2006 a été réalisé à partir des travaux sur l’évaluation de l’efficacité sociale.
Des chiffres parlant, qui donnent un aperçu des différents domaines d'intervention des PACT et des résultats obtenus.
Par exemple, 750 familles rencontrant de graves problèmes de logement ont été accompagnées par les associations du réseau PACT ARIM en Rhône Alpes en 2006. Dans le registre du développement durable, l’amélioration de l’habitat privé permet de réduire significativement la facture énergétique. D’après une étude réalisée dans la Drôme sur un échantillon de 60 logements, la consommation moyenne d’un logement ancien avant travaux est de 350 kWh, soit 17 à 20€ / m² / an. Elle tombe à 169 kWh soit 10 à 12€ / m² / an après réhabilitation.
Télécharger le Bilan de l’activité des PACT en Rhône-Alpes en 2006
Les PACT évaluent l’efficacité sociale de leur action dans le parc privé.
Avec l’aide du cabinet Equation, spécialiste de l’évaluation des politiques publiques, les associations PACT ARIM de la Région Rhône-Alpes ont analysé l’impact social de leurs actions, qu’il s’agisse d’insertion par l’habitat, d’Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat, d’aide au maintien à domicile ou de lutte contre l’insalubrité.
« Il ne suffit plus aujourd’hui de dire que nous ne faisons pas de bénéfice et que tous nos moyens vont au service de l’action, les collectivités qui font appel à notre réseau d’associations ont besoin de savoir précisément quel est l’impact des actions qu’elles nous confient » explique Pierre Jabrin, Président de l’Union Régionale PACT ARIM Rhône-Alpes. « Le parc privé doit continuer à jouer un rôle social. Une politique d’intervention dans le parc privé en vaut la peine si les collectivités et les associations ont les bons leviers. C’est pour cela que nous cherchons à évaluer plus précisément l’impact des actions que nous menons ».
QUELS ENSEIGNEMENTS TIRER DE L'EXPERIENCE ECOSSAISE SUR LE DROIT AU LOGEMENT OPPOSABLE ?
Les associations PACT-ARIM sont allées en voyage d'étude en Ecosse pour mieux comprendre les actions menées outre manche pour atteindre en 2012 le droit au logement pour tous.
La législation écossaise Homelessness Scotland Act date de 2003.Elle prévoit qu'en 2012 toute personne mal logée pourra exiger d'accéder à un logement décent. D'ores et déjà, une première étape a été franchie puisque les personnes prioritaires peuvent faire valoir ce droit dans la commune où elles résident où dans celle ou elles travaillent.
L’accessibilité des commerces aux personnes à mobilité réduite se développe dans l’Ain.
La Ville de Bourg en Bresse a confié au CAL PACT de l’Ain en octobre 2006 une mission d'expertise technique indépendante afin d'apporter son concours aux commerçants dans la recherche d'une solution d'accessibilité de leur commerce. En effet, la loi du 11 février 2005 pour l'égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées, rend obligatoire la mise en accessibilité le 1er janvier 2015 des locaux recevant du public. Cette obligation s'applique au 1er janvier 2007 pour les locaux faisant l'objet de travaux.
En faisant appel au CAL-PACT de l'Ain, spécialiste de l'adaptation de l'habitat aux personnes en situation de handicap et membre du réseau des organismes et associations en charge des personnes handicapées, la Ville de Bourg en Bresse met en œuvre les engagements de sa Charte Ville-Handicap signée le 13 mars 2006.
Succès de l'opération d'amélioration de l'habitat de l'agglomération de Valence.
Après une première opération d'amélioration de l'habitat qui a permis notamment de conventionner 165 nouveaux logements dans le parc privé, la ville de Valence a décidé de confier au CALD l'animation de l'OPAH Valence Major 2007-2010.
L'objectif reste le même : lutter contre l'indécence et promouvoir les logements conventionnés. L'animation sera assurée en collaboration avec le CAL 07 qui assure le suivi des dossiers sur les communes Ardèchoises de Valence major.
Quatre communes drômoises sont concernées : Valence, Bourg les Valence et St Marcel les Valence, ainsi que trois communes ardèchoises : Guilherand-Granges, St Péray et Cornas.
Handicap : des logements dans Valence !
A Valence, les sept logements adaptés au handicap au coeur de la rue Bouffier, répartis dans deux immeubles appartenant à la Ville, on été inaugurés en juin 2007. Sur trois niveaux, ces appartements sont entièrement réhabilités et adaptés aux personnes handicapées. Ces logements sont attribués par une commission associant 7 partenaires : APF, ADAPT, Drôme Ardèche, AFM, CEOR, Ville de Valence et CALD.
Louer un logement dans la vallée de la Maurienne c'est désormains à portée de clic !
C'est unique en Savoie. Pour faciliter les contacts entre les particuliers qui cherchent à se loger dans la vallée, le CAL-PACT et le Syndicat du Pays de Maurienne ont mis en place un fichier logement interactif, accessible 24h/24 sur internet. Gratuit, ce fichier a pour vocation de recenser un maximum de locations non touristiques.
