Copropriétés fragiles
Trouver des solutions face à la dégradation
de copropriétés fragiles
Préoccupé par le risque de dégradation de copropriétés
de votre commune, vous souhaitez :
- connaître plus précisément les difficultés que rencontre la copropriété, notamment les dangers à court et moyen terme que présente le bâti,
- évaluer les capacités des copropriétaires à faire face à la situation (financièrement et pour faire fonctionner le conseil syndical),
- engager avec le soutien de l’Agence Nationale de l’Habitat ou de l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine une étude ou un projet sur la copropriété.
Nous vous proposons :
• Un diagnostic complet sur l’état des structures, des équipements, et la liste des travaux à envisager par ordre de priorité.
• Une analyse du fonctionnement de la copropriété (conseil syndical, AG, situation financière, ….).
• Une animation qualitative de proximité afin de :
- redonner envie aux occupants de se mobiliser pour améliorer leur cadre de vie ;
- développer la sensibilité des locataires et propriétaires afin d’améliorer les relations entre habitants et de responsabiliser l’ensemble des occupants par rapport à l’état général de leur environnement ;
- accompagner les ménages les plus fragiles dans le but de ne pas les laisser en marge du projet, rechercher les subventions individuelles permettant de résoudre les situations critiques ;
- optimiser le déroulement des travaux et assurer le respect d’un échéancier.
Notre intervention s’appuie sur des outils de diagnostic et de traitement des copropriétés : grilles d’analyse, plans de patrimoine que les copropriétaires s’approprient grâce aux actions de formation que nous conduisons.
Un réseau précurseur et expérimenté dans l’intervention
en copropriétés fragilisées
L’esprit d’innovation : depuis plus de quinze ans, les associations PACT ARIM interviennent de façon structurée en faveur des copropriétés fragiles ou en difficulté. Elles ont figuré parmi les précurseurs en ce domaine, dans les années 1980, notamment en région Rhône-Alpes, mais aussi en Bretagne et Ile-de-France.
Un programme national de formation des professionnels des associations assure la diffusion des outils et des savoir-faire dans le réseau PACT ARIM.
Notre pôle de compétence national compte plusieurs experts Rhône-Alpins sur le sujet qui ont conduit pour le compte de différents maîtres d’ouvrage des expertises nationales.
Quelques interventions récentes des PACT
en région Rhône-Alpes :
L’ORU de Bron Terraillon prévoit la restructuration complète du quartier, en associant démolition d’immeubles en copropriétés et amélioration des immeubles qui seront conservés grace au Plan de sauvegarde.
Anciennement locataires, les occupants de la Cité Berliet à Saint Priest sont devenus propriétaires. Le PACT ARIM les accompagne pour organiser les copropriétés et réhabiliter les logements de cette cité ouvrière.
Depuis 1996, l’agglomération de Grenoble a soutenu plus de 30 copropriétés dans leur projet de requalification. Elle s’appuie sur le PACT de l’Isère pour repérer les problèmes, évaluer les besoins, mobiliser et accompagner les copropriétaires.
Avec l’appui du PACT de l’Isère, les habitants de la copropriété des Floralies à Fontaine se sont mobilisés pour sécuriser et valoriser les espaces extérieurs. Ils ont ensuite entamé un important programme de travaux.
A Vénissieux, une opération unique et originale de remobilisation et de formation de copropriétaires a été animée par l’ARIM du Rhône sur 15 copropriétés.
A la suite de problèmes de gestion, la copropriété Le Cachin à Saint-Martin d’Hères connaissait de graves difficultés. Le PACT de l’Isère a accompagné les habitants pendant plusieurs années pour requalifier l’immeuble.
